🏗 Grundstück mit Baugenehmigung in Salzburg-Liefering – Wohnen & Gewerbe mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein 399 m² großes Grundstück mit Altbestand in gut angebundener Lage von Salzburg-Liefering, inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche.
✅ Geplantes Bauvorhaben (bewilligt):
-
Erdgeschoss:
-
1. Obergeschoss:
-
Gesamtnutzfläche (netto): 219,4 m²
-
Grundstücksfläche: 399 m²
-
Stellplätze: 7 KFZ-Stellplätze, davon 2 überdacht
-
Fahrradabstellplätze: 11
-
Energieversorgung: Tiefenbohrungs-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (2,5 kWp)
-
Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), nicht unterkellert
Das Projekt wurde sorgfältig geplant und baurechtlich bewilligt – einem raschen Baustart steht somit nichts im Wege.
🏡 Highlights:
-
Durchdachte Kombination aus Wohnen und Gewerbe
-
Moderne Architektur mit klarer Flächenaufteilung
-
Zentrale Lage in Salzburg-Liefering mit sehr guter Infrastruktur
-
Energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
-
Ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren
📩 Auf Anfrage erhalten Sie:
-
Einreichplanung & Baubeschreibung
-
Baubescheid & Nutzflächenberechnung
-
Lageplan, Bebauungsdetails, technische Unterlagen
Kontakt:
Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler | KONEX Immobilien GmbH
📧 Immobilien@konex.at
📞 +43 660 2233405
🌐 www.konex.at
📍 Alpenstraße 26, 5020 Salzburg
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
