🏗 Grundstück mit Baugenehmigung in Salzburg-Liefering – Wohnen & Gewerbe mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein 399 m² großes Grundstück mit Altbestand in gut angebundener Lage von Salzburg-Liefering, inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche.
✅ Geplantes Bauvorhaben (bewilligt):
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Erdgeschoss:
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1. Obergeschoss:
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Gesamtnutzfläche (netto): 219,4 m²
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Grundstücksfläche: 399 m²
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Stellplätze: 4 KFZ-Stellplätze
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Fahrradabstellplätze: 11
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Energieversorgung: Tiefenbohrungs-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (2,5 kWp)
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Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), nicht unterkellert
Das Projekt wurde sorgfältig geplant und baurechtlich bewilligt – einem raschen Baustart steht somit nichts im Wege.
🏡 Highlights:
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Durchdachte Kombination aus Wohnen und Gewerbe
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Moderne Architektur mit klarer Flächenaufteilung
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Zentrale Lage in Salzburg-Liefering mit sehr guter Infrastruktur
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Energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
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Ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren
📩 Auf Anfrage erhalten Sie:
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Einreichplanung & Baubeschreibung
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Baubescheid & Nutzflächenberechnung
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Lageplan, Bebauungsdetails, technische Unterlagen
Kontakt:
Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler | KONEX Immobilien GmbH
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📞 +43 660 2233405
🌐 www.konex.at
📍 Alpenstraße 26, 5020 Salzburg
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
