Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Salzburg – Katastralgemeinde Leopoldskron
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren liegt idyllisch am Rande eines Baches in der Katastralgemeinde Leopoldskron. Die gepflegte Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet vielseitiges Potenzial.
Die Raumaufteilung umfasst eine separate Einliegerwohnung mit Zimmer, Bad und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad, Waschküche und Flur. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen Abstellraum für Gartengeräte.
Das Haus verfügt über zweifach verglaste Fenster, eine ältere Elektroheizung und Böden in gutem Zustand. Das Dach wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten.
Die ruhige Lage inmitten der Natur mit guter Anbindung an Salzburg macht diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Individualisten.
Ein ideales Projekt für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt schätzen.
Kaufpreis: € 850.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
📩 Kontakt:
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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